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列印時間：113/04/20 00:39
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,699.00 重建區段：1,699.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區吉林段四小段705-3、873、874、875、876、877、878、879、879-1、883、885、886、887、888等14筆地號 |
| 區位 | 新生北路二段、新生北路二段58巷、長春路及長春路61巷所圍街廓內,非屬完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.08.21 09:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(原第三種商業區) | 1,699.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 48 | 1,699.00 |
| 建物 | 48 | 4,153.49 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 703.00 | 41.38% |
| 私有土地 | 996.00 | 58.62% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,699.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 4,153.49 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 3 | 195.85 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.23% | 88.35% |
| 合法建物 | 87.23% | 84.67% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.10.30 |
| 事業計畫核定日期 | 111.09.13 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,699.00 | - |
| 基準容積 | 9,514.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,638.09 | 27.72% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 12,152.49 | 715.27% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 229 | 更新後汽車停車位（輛） | 161 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,303.87 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上24層/地下6層 | 使用內容 | 地下一層-地下六層為防空避難室兼停車空間，一般零售業、一般事務所、門廳、社會福利設施，集合住宅、管委會使用空間，樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 22.78 | 更新後價值（億元） | 53.65 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.46 | 實施者分回（億元） | 20.36 |
| 地主分回（億元） | 32.87 | 共同負擔比例 （%） | 30.24% |
| 備註 | 此案包含現地安置費用 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 49 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 466.32 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 30.24 |
| 更新後價值（億元） | 53.65 |
