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列印時間：113/04/26 06:48
基本資料
| 實施者 | 和朔建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,617.02 重建區段：1,617.02 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市中和區興南段812、813、814、846、847、848、849、851、852、853、854、855、856地號等13筆土地 |
| 區位 | 新北市中和區四維街以南、景新街496巷以西、景新街496巷28弄以北及忠孝街以東所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.04.06 14:56 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,617.02 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 1,617.02 |
| 建物 | 27 | 2,833.06 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 187.71 | 11.61% |
| 私有土地 | 1,429.31 | 88.39% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,617.02 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 22 | 2,833.06 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 84.62% | 90.03% |
| 合法建物 | 84.62% | 82.83% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.12.14 |
| 事業計畫核定日期 | 111.10.25 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,617.02 | - |
| 基準容積 | 4,851.06 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,510.19 | 31.13% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 630.00 | 13.00% |
| 允建容積 | 6,361.25 | 432.39% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 94 | 更新後汽車停車位（輛） | 88 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,335.11 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下5層 | 使用內容 | 地下一到五層:停車兼機電設備空間，北側:集合住宅；南側:門廳、管委會空間、公益設施，集合住宅，電梯間、水錶區、機房、屋頂水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.89 | 更新後價值（億元） | 14.74 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.32 | 實施者分回（億元） | 7.32 |
| 地主分回（億元） | 7.42 | 共同負擔比例 （%） | 49.64% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 22 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 市民活動中心/南側棟1至2樓 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 500.60 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 280.80 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.32 |
| 更新後價值（億元） | 14.74 |
