熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/04/24 20:24
基本資料
| 實施者 | 利晉工程股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,741.00 重建區段：3,741.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新竹市東區復中段559、559-3、560、561、561-1、562、563、564、565、566、567、568、573、574地號等14筆土地 |
| 區位 | 本更新單元位於新竹市東區民權路以西、錦華街60巷以北、錦華街以東及北大路以南街廓西側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.11.24 11:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 768.00 | 20.53% | 60.00% | 240.00% |
| 第二種商業區 | 2,973.00 | 79.47% | 80.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 3,741.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3,484.00 | 97.13% |
| 私有土地 | 257.00 | 6.87% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,741.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 1 | 183.20 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.03.26 |
| 事業計畫核定日期 | 111.10.06 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,741.00 | - |
| 基準容積 | 13,735.03 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,958.61 | 36.10% |
| 其他容積獎勵 | 1,987.63 | 14.47% |
| 容積移轉 | 4,120.15 | 30.00% |
| 允建容積 | 20,602.80 | 660.86% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 188 | 更新後汽車停車位（輛） | 358 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 47,048.16 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難區間、停車空間、水箱、各類機房，店鋪、管委會空間、公共服務空間，集合住宅，水箱、機房、梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.22 | 更新後價值（億元） | 37.28 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 23.04 | 實施者分回（億元） | 23.04 |
| 地主分回（億元） | 14.24 | 共同負擔比例 （%） | 61.80% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,281.37 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 139.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 23.04 |
| 更新後價值（億元） | 37.28 |
