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列印時間：113/04/24 11:00
基本資料
| 實施者 | 國協建設實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,394.00 重建區段：2,394.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北南港區南港段一小段101、105、106、106-1、106-2、106-3、106-4、106-5、106-6、106-7、107、108、109、110、111、111-1、111-2、111-3、111-4、111-5、111-6、113、114、115、116、119、120、120-1、121、121-3、121-4、121-5、121-6、121-7、121-8、121-9、121-10、121-11、121-12、121-13、121-14地號等41筆 |
| 區位 | 臺北市南港區經貿一路、南港路一段與南港路一段2巷所圍之街廓內之西南側；西鄰經貿一路、南鄰南港路一段為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.11.24 13:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,394.00 | 100.00% | 45.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 30 | 2,394.00 |
| 建物 | 10 | 524.07 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 168.00 | 7.02% |
| 私有土地 | 2,226.00 | 92.98% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,394.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 524.07 |
| 違章建物 | 15 | 1,062.58 |
| 其他土地改良物 | 3 | 310.66 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 85.71% | 95.41% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.01.09 |
| 事業計畫核定日期 | 111.10.05 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,394.00 | - |
| 基準容積 | 6,206.72 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,103.36 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,862.00 | 30.00% |
| 允建容積 | 11,172.08 | 466.67% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 178 | 更新後汽車停車位（輛） | 122 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,177.24 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上1、15、18層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，一般零售甲組、一般事務所、車道、樓梯梯間，集合住宅，梯間、機械室、水箱、排煙室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 12.82 | 更新後價值（億元） | 43.61 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.22 | 實施者分回（億元） | 17.22 |
| 地主分回（億元） | 24.48 | 共同負擔比例 （%） | 41.30% |
| 備註 | 此案包含現地安置費用 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 安置違章建築戶（戶） | 15 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 386.29 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.22 |
| 更新後價值（億元） | 43.61 |
