實施者 | 漢皇開發股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
3,651.28 重建區段:3,651.28 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 新北市中和區南山段806、820、820-4、844、847、848、850、851、852、853地號等10筆土地 |
區位 | 新北市中和區景平路、明義街11巷、景安路132巷、景安路所圍之街廓之西側,屬非完整街廓 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.11.24 15:40 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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住宅區(特二) | 3,621.28 | 100.00% | 50.00% | 360.00% |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 43 | 3,651.28 |
建物 | 36 | 3,867.69 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 710.00 | 19.45% |
私有土地 | 2,940.60 | 80.54% |
其他土地 | 0.00 | 0.00% |
合計 | 3,651.28 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 32 | 3,867.69 |
違章建物 | 15 | 1,194.99 |
其他土地改良物 | 10 | 535.36 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 87.50% | 85.98% |
合法建物 | 94.44% | 90.64% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 108.12.27 |
事業計畫核定日期 | 111.07.19 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 3,651.28 | - |
基準容積 | 13,144.64 | - |
都市更新獎勵 | 6,364.84 | 48.41% |
其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
容積移轉 | 4,151.06 | 31.58% |
允建容積 | 19,509.48 |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 413 | 更新後汽車停車位(輛) | 287 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 44,691.65 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
樓層 | 地上24層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間,店鋪、門廳、辦公室、管理維護使用空間,公益設施(社會住宅)、集合住宅(社會住宅)、集合住宅,樓梯間、電梯機房、水箱 |
更新前價值(億元) | 更新後價值(億元) | 64.82 | |
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共同負擔或更新成本(億元) | 33.76 | 實施者分回(億元) | 33.76 |
地主分回(億元) | 31.06 | 共同負擔比例 (%) | 52.08% |
社會關懷 | |
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安置合法建築物現住戶(戶) | 32 |
安置違章建築戶(戶) | 14 |
環境品質提升 | |
綠建築規劃設計 | 銀級 |
留設人行步道面積(㎡) | 581.23 |
經濟效益 | |
協助開闢公共設施費用(億元) | 0.00 |
投資經費-共同負擔(億元) | 33.76 |
更新後價值(億元) | 64.82 |