擬訂新北市中和區南山段848地號等10筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市中和區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期111
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 漢皇開發股份有限公司
更新單元面積(㎡) 3,651.28
重建區段:3,651.28
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 新北市中和區南山段806、820、820-4、844、847、848、850、851、852、853地號等10筆土地
區位 新北市中和區景平路、明義街11巷、景安路132巷、景安路所圍之街廓之西側,屬非完整街廓
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於111.11.24 15:40
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區(特二) 3,621.28 100.00% 50.00% 360.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 43 3,651.28
建物 36 3,867.69
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 710.00 19.45%
私有土地 2,940.60 80.54%
其他土地 0.00 0.00%
合計 3,651.28 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 32 3,867.69
違章建物 15 1,194.99
其他土地改良物 10 535.36
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 87.50% 85.98%
合法建物 94.44% 90.64%
項目 日期
事業計畫申請日期 108.12.27
事業計畫核定日期 111.07.19
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,651.28 -
基準容積 13,144.64 -
都市更新獎勵 6,364.84 48.41%
其他容積獎勵 0.00 0.00%
容積移轉 4,151.06 31.58%
允建容積 19,509.48

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 413 更新後汽車停車位(輛) 287
更新後總樓地板面積(㎡) 44,691.65 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上24層/地下6層 使用內容 防空避難室兼停車空間,店鋪、門廳、辦公室、管理維護使用空間,公益設施(社會住宅)、集合住宅(社會住宅)、集合住宅,樓梯間、電梯機房、水箱

重建區段

更新前價值(億元) 更新後價值(億元) 64.82
共同負擔或更新成本(億元) 33.76 實施者分回(億元) 33.76
地主分回(億元) 31.06 共同負擔比例 (%) 52.08%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 32
安置違章建築戶(戶) 14
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 581.23
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.00
投資經費-共同負擔(億元) 33.76
更新後價值(億元) 64.82
回到最上層