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擬定新竹市北區竹港段832地號等13筆土地都市更新事業計畫案
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縣市區域新竹市北區案件類型民間自辦
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核定年期111實施者類型事業機構
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處理方式
- 重建區段A：重建
- 重建區段B：重建
- 重建區段C：重建
基本資料
| 實施者 | 富宇建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,489.29 重建區段A：2,489.29 重建區段B：3,781.00 重建區段C：4,346.71 |
| 實施方式 |
重建區段A：其他 重建區段B：其他 重建區段C：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新竹市北區竹港段723(部分)、828(部分)地號等2筆土地 |
| 區位 | 興濱路與西濱路一段交會處，東南以西濱路一段為界、西南臨興濱路 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 14:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一之一種住宅區 | 11,793.48 | 100.00% | 60.00% | 200.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 11,793.48 |
| 建物 | 1 | 4,821.78 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 11,793.48 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 11,793.48 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 4,821.78 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 8,759.27 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.12.03 |
| 事業計畫核定日期 | 111.12.03 |
| 備註 |
重建區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,489.29 | - |
| 基準容積 | 4,978.58 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,842.07 | 37.00% |
| 其他容積獎勵 | 647.00 | 13.00% |
| 容積移轉 | 1,493.57 | 30.00% |
| 允建容積 | 8,961.44 | 360.00% |
重建區段B
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,781.00 | - |
| 基準容積 | 7,562.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,798.16 | 37.00% |
| 其他容積獎勵 | 983.14 | 13.00% |
| 容積移轉 | 2,268.78 | 30.00% |
| 允建容積 | 13,612.63 | 360.00% |
重建區段C
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,346.71 | - |
| 基準容積 | 8,693.42 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,216.57 | 37.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,130.14 | 13.00% |
| 容積移轉 | 3,477.37 | 40.00% |
| 允建容積 | 16,517.49 | 380.00% |
重建區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 142 | 更新後汽車停車位（輛） | 143 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,046.65 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 |
重建區段B
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 201 | 更新後汽車停車位（輛） | 208 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,034.41 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 |
重建區段C
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 233 | 更新後汽車停車位（輛） | 242 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 31,969.66 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 |
重建區段A
| 更新前價值（億元） | 1.50 | 更新後價值（億元） | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 此案實施方式為自地自建 | ||
重建區段B
| 更新前價值（億元） | 2.28 | 更新後價值（億元） | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 此案實施方式為自地自建 | ||
重建區段C
| 更新前價值（億元） | 2.62 | 更新後價值（億元） | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本案為協議合建案 | ||
重建區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 1,176.18 |
重建區段B
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 1,176.18 |
重建區段C
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 1,176.18 |
