擬定新竹市東區竹蓮段2362、2375地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新竹市東區
    案件類型政府主導
  • 核定年期111
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 春福建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 4,636.00
重建區段:4,636.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 新竹市東區竹蓮段二小段2362、2375地號等2筆土地
區位 竹蓮市場南側,竹蓮國小北側、東臨竹蓮街、西臨西大路46巷33弄
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.05.08 16:10
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第二種住宅區 4,636.00 100.00% 60.00% 240.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 2 4,636.00
建物 0.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 4,636.00 100.00%
私有土地 0.00 0.00%
其他土地 0.00 0.00%
合計 4,636.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 0.00
違章建物 0.00
其他土地改良物 0.00
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物
項目 日期
事業計畫申請日期 104.06.29
事業計畫核定日期 111.12.21
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 4,636.00 -
基準容積 11,126.40 -
都市更新獎勵 8,926.17 80.23%
其他容積獎勵 3,337.92 30.00%
容積移轉 3,337.92 30.00%
允建容積 26,703.36 576.00%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 300 更新後汽車停車位(輛) 499
更新後總樓地板面積(㎡) 54,973.96 更新後構造 鋼筋混凝土(第二級)
樓層 地上27層/地下4層 使用內容 地下一層防空避難室兼停車空間、地下二至六層停車空間,大廳、住戶使用公益設施、公眾使用工藝空間、防災中心,住宅,機房

重建區段

更新前價值(億元) 7.01 更新後價值(億元) 47.56
共同負擔或更新成本(億元) 25.83 實施者分回(億元) 25.67
地主分回(億元) 21.88 共同負擔比例 (%) 53.99%
備註 實施者承諾分回共同負擔比例53.99%

重建區段

環境品質提升
留設公益設施 地上一層為社區是家庭托顧服務空間(可供親子館、托嬰中心使用)
留設公益設施面積(㎡) 1,152.28
留設人行步道面積(㎡) 179.42
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.00
投資經費-共同負擔(億元) 25.68
更新後價值(億元) 47.56
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