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列印時間：113/04/24 04:24
基本資料
| 實施者 | 昇陽建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,851.00 重建區段：2,851.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市士林區福林段一小段227、231地號等2筆 |
| 區位 | 臺北市士林區雨農路以東、忠勇街以北、福林路以西、雨農路100巷以南街廓東側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 16:09 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,851.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 100 | 2,851.00 |
| 建物 | 99 | 10,018.83 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 42.00 | 1.47% |
| 私有土地 | 2,809.00 | 98.53% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,851.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 95 | 10,018.83 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 33 | 1,239.12 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 89.90% | 84.98% |
| 合法建物 | 89.00% | 84.97% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.10.23 |
| 事業計畫核定日期 | 111.12.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,851.00 | - |
| 基準容積 | 6,414.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,251.12 | 50.68% |
| 其他容積獎勵 | 2,288.41 | 35.67% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 11,954.28 | 419.30% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 148 | 更新後汽車停車位（輛） | 122 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,114.40 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，一般零售業、集合住宅，集合住宅，樓梯間、機房、電梯機房、消防水箱、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 23.28 | 更新後價值（億元） | 49.12 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.53 | 實施者分回（億元） | 20.53 |
| 地主分回（億元） | 28.59 | 共同負擔比例 （%） | 41.80% |
| 備註 | 此案實施方式為部分協議合建，部分權利變換 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 95 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 114.10 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.53 |
| 更新後價值（億元） | 49.12 |
