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列印時間：113/04/25 06:21
基本資料
| 實施者 | 宏築建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,430.05 重建區段：1,430.05 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區長春段二小段295-4、410、411、411-1、412、412-3、413、419.、419-2、420、421、422、424-2、424-5地號等16筆土地 |
| 區位 | 建國北路二段以東、建國北路二段三十三巷以北、興安街以南六公尺未開闢計畫道路以西所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 16:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 877.03 | 61.33% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 553.02 | 38.67% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 20 | 1,430.00 |
| 建物 | 4 | 400.61 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 82.85 | 5.79% |
| 私有土地 | 1,347.20 | 94.21% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,430.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 241.07 |
| 違章建物 | 16 | 1,596.94 |
| 其他土地改良物 | 5 | 169.09 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 78.95% | 97.92% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.18 |
| 事業計畫核定日期 | 111.12.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,430.05 | - |
| 基準容積 | 4,752.42 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,298.07 | 48.35% |
| 其他容積獎勵 | 297.28 | 6.26% |
| 容積移轉 | 1,503.89 | 31.64% |
| 允建容積 | 8,851.66 | 618.31% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 89 | 更新後汽車停車位（輛） | 100 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,082.01 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，門廳、管委會空間、防災中心，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 16.74 | 更新後價值（億元） | 56.07 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.08 | 實施者分回（億元） | 20.08 |
| 地主分回（億元） | 35.99 | 共同負擔比例 （%） | 34.72% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 3 |
| 安置違章建築戶（戶） | 16 |
| 環境品質提升 | |
| 留設公益設施 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 127.59 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.08 |
| 更新後價值（億元） | 56.07 |
