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列印時間：113/04/29 12:48
基本資料
| 實施者 | 富也泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,128.00 重建區段：2,128.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市板橋區介壽段626-6、626-20、626-29、626-33、627、628、629、630、631、632、633、634、635、636、637、638、639、642、642-1、643、644、645、646、647、648、649、650、651、652、654、669-3地號等31筆 |
| 區位 | 新北市板橋區，北臨景福路、南臨成都街，為景福路、成都街、重慶路、後埔街所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.08.22 16:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業 | 2,128.00 | 100.00% | 70.00% | 460.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 24 | 2,128.00 |
| 建物 | 22 | 2,872.96 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 578.00 | 27.16% |
| 私有土地 | 1,550.00 | 72.84% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,128.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 33 | 2,872.96 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.73% | 78.12% |
| 合法建物 | 80.00% | 78.08% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.29 |
| 事業計畫核定日期 | 112.06.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,128.00 | - |
| 基準容積 | 9,788.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,748.70 | 17.87% |
| 其他容積獎勵 | 978.88 | 10.00% |
| 容積移轉 | 1,225.00 | 12.51% |
| 允建容積 | 13,740.58 | 645.70% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 135 | 更新後汽車停車位（輛） | 137 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,384.88 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上20層/地下5層 | 使用內容 | B1:房空避難室兼法定停車空間、B2-B5:法定停車空間，1F:店鋪、門廳、自行車停車空間 2-4F:月子中心 20F機房、管委會空間，5-19F:集合住宅，樓梯間、機電空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 39.60 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.12 | 實施者分回（億元） | 16.12 |
| 地主分回（億元） | 23.49 | 共同負擔比例 （%） | 40.69% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 33 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 418.75 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.12 |
| 更新後價值（億元） | 39.60 |
