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列印時間：113/04/29 09:38
基本資料
| 實施者 | 雋品建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,189.50 重建區段：1,189.50 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中正區永昌段四小段132-2、294、295、296、297、298、299、299-1、300、301、302、303、303-2、307、308地號 |
| 區位 | 中正區三元街以南、南海路以東、汀州路一段以北及未開闢計畫道路以西所圍街廓之西北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種之一住宅區 | 1,158.50 | 45.00% | 300.00% | |
| 第三種住宅區 | 31.00 | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 37 | 1,189.50 |
| 建物 | 26 | 26,341.44 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 208.50 | 17.53% |
| 私有土地 | 981.00 | 82.47% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,189.50 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 18 | 2,631.44 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 11 | 1,400.47 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.09.17 |
| 事業計畫核定日期 | 112.07.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.09.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.07.11 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,189.50 | - |
| 基準容積 | 3,545.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,772.63 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 505.09 | 14.25% |
| 容積移轉 | 642.59 | 18.13% |
| 允建容積 | 6,465.56 | 583.03% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 76 | 更新後汽車停車位（輛） | 77 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,169.49 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上20層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室兼停車空間，一般零售業，集合住宅，樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.90 | 更新後價值（億元） | 28.29 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.22 | 實施者分回（億元） | 13.22 |
| 地主分回（億元） | 15.07 | 共同負擔比例 （%） | 46.73% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 17 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 228.39 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.22 |
| 更新後價值（億元） | 28.29 |
