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列印時間：113/04/29 11:47
基本資料
| 實施者 | 合作金庫資產管理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,800.00 重建區段：1,800.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大安區仁愛段五小段480及480-2地號等2筆 |
| 區位 | 臺北市大安區八公尺計畫道路以西、忠孝東路四段以北、六公尺計畫道路以東及光復南路200巷以南街廓東側，屬非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:06 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(原屬第二種商業區) | 1,095.00 | 60.83% | 65.00% | 630.00% |
| 第四種商業區(原屬第四種住宅區) | 705.00 | 39.17% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 1,800.00 |
| 建物 | 3 | 17,967.64 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,800.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,800.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 37 | 17,967.64 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 1 | 79.98 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.10.29 |
| 事業計畫核定日期 | 112.07.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.10.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.07.12 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,800.00 | - |
| 基準容積 | 9,013.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,650.35 | 84.88% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,802.70 | 20.00% |
| 允建容積 | 18,466.55 | 1,025.89% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 39 | 更新後汽車停車位（輛） | 117 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,708.49 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上29層/地下5層 | 使用內容 | 飲食業、日用品零售業、防空避難室、停車空間，金融保險業、管委會空間，一般事務所，梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 47.37 | 更新後價值（億元） | 111.63 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.99 | 實施者分回（億元） | 24.99 |
| 地主分回（億元） | 86.64 | 共同負擔比例 （%） | 22.38% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 34 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 326.28 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 24.99 |
| 更新後價值（億元） | 111.63 |
