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列印時間：113/04/29 08:57
基本資料
| 實施者 | 禾霖建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,064.00 重建區段：2,064.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市永和區中信段912、913、914、914-2、914-3、914-4、915、926、926-1、927、928、928-1、929、930、930-1、931、931-1、938、939、940、941、942、943、945、946、947、948、948-1 地號等28 筆土地 |
| 區位 | 位於新北市永和區竹林路與中興街交叉路口之西北側，鄰近網溪國小及溪州市場，捷運頂溪站亦位於500m半徑範圍內，為永和區著名之韓國街末段 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.09.25 18:30 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 1,291.00 | 62.55% | 70.00% | 440.00% |
| 住宅區 | 773.00 | 37.45% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 64 | 2,064.00 |
| 建物 | 63 | 554.98 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 147.00 | 7.12% |
| 私有土地 | 1,917.00 | 92.88% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,064.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 64 | 554.98 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 19 | 1,588.75 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.02% | 77.78% |
| 合法建物 | 74.60% | 79.51% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.10.25 |
| 事業計畫核定日期 | 112.07.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,064.00 | - |
| 基準容積 | 7,999.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,999.70 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 11,999.10 | 581.35% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 185 | 更新後汽車停車位（輛） | 167 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,643.32 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上31層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室兼汽機車停車空間、機電設備空間、汽車停車空間，店鋪、大廳、防災中心、管委會空間，H2 集合住宅，樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 14.98 | 更新後價值（億元） | 47.07 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 23.52 | 實施者分回（億元） | 23.52 |
| 地主分回（億元） | 23.56 | 共同負擔比例 （%） | 49.96% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 60 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 598.03 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 23.52 |
| 更新後價值（億元） | 47.07 |
