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列印時間：113/04/28 01:50
基本資料
| 實施者 | 禾霖建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,788.00 區段A：1,788.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區大安段一小段590、591、594、595、598、599、602、603、606、607、610、611、614、615、618、619、622、623地號等18筆土地 |
| 區位 | 信義路四段與復興南路二段交叉口東南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 11:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,788.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1788.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 60 | 1,788.00 |
| 建物 | 60 | 3,255.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,788.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,788.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 54 | 3,255.21 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 90.00% | 95.65% |
| 合法建物 | 90.00% | 95.76% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.04.27 |
| 事業計畫核定日期 | 100.11.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.07.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.01.12 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,788.00 | - |
| 基準容積 | 4,023.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,074.87 | 51.57% |
| 其他容積獎勵 | 683.91 | 17.00% |
| 允建容積 | 6,781.78 | 379.29% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 79 | 更新後汽車停車位（輛） | 126 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,614.24 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅、管委會 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.38 | 更新後價值（億元） | 29.26 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.83 | 實施者分回（億元） | 11.83 |
| 地主分回（億元） | 17.43 | 共同負擔比例 （%） | 40.42% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 63 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 747.28 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 576.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 576.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.90 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.83 |
| 更新後價值（億元） | 29.26 |
