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列印時間：113/04/29 15:36
基本資料
| 實施者 | 民凱建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,184.00 區段A：2,184.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區景美段一小段501、533、534、535、536、536-3、537地號等7筆土地 |
| 區位 | 文山區台電變電所南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區景美段一小段501地號等7筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:04 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 2,184.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 2184.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 22 | 2,184.00 |
| 建物 | 5 | 207.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,184.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,184.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 207.37 |
| 違章建物 | 5 | 289.98 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 81.82% | 99.15% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 92.12.22 |
| 事業計畫核定日期 | 94.03.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 92.12.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 94.03.18 |
| 使用核發日期 | 96.09.13 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,184.00 | - |
| 基準容積 | 6,552.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,217.28 | 49.11% |
| 允建容積 | 9,769.28 | 149.10% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 135 | 更新後汽車停車位（輛） | 103 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,465.70 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 機車停車空間、宗祠、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.24 | 更新後價值（億元） | 11.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.31 | 實施者分回（億元） | 6.31 |
| 地主分回（億元） | 5.03 | 共同負擔比例 （%） | 43.72% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 13 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 258.61 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.31 |
| 更新後價值（億元） | 11.34 |
