擬訂臺北市北投區奇岩段五小段444地號等17筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市北投區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期105
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 富都新開發股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,614.00
區段A:1,614.00
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 北投區奇岩段五小段444、444-2、445、446、451、452、457-3地號等7筆土地
區位 清江路293巷以北、北投路一段以西、中央南路二段以東、三合街二段以南所圍街廓南側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.09.27 18:44
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第一種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第一種商業區使用)(原屬第三種工業區) 1,614.00 100.00% 55.00% 300.00%
合計 1614.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 22 1,614.00
建物 5 134.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 84.08 5.21%
私有土地 1,529.92 94.79%
其他土地
合計 1,614.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 1 134.00
違章建物 1 161.52
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 85.00% 88.06%
合法建物 80.00% 80.95%
項目 日期
事業計畫申請日期 100.12.30
事業計畫核定日期 105.07.22
權利變換計畫申請日期 106.01.23
權利變換計畫核定日期 108.03.27
第一次變更事業計畫核定日期 108.03.27
第一次變更權利變換計畫核定日期 108.08.22
第二次變更事業計畫核定日期 108.08.22
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,614.00 -
基準容積 4,842.00 -
都市更新獎勵 1,842.93 38.06%
容積移轉 1,452.60 30.00%
允建容積 8,137.53 168.06%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 129 更新後汽車停車位(輛) 88
更新後總樓地板面積(㎡) 14,998.65 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上19層/地下4層 使用內容 一般零售業(甲組)、一般事務所、集合住宅

區段A

更新前價值(億元) 更新後價值(億元) 27.87
共同負擔或更新成本(億元) 10.50 實施者分回(億元) 10.50
地主分回(億元) 17.38 共同負擔比例 (%) 37.67%

區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 1
環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 273.51
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 53.69
協助開闢公共設施面積(㎡) 53.69
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.07
投資經費-共同負擔(億元) 10.50
更新後價值(億元) 27.87
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