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列印時間：113/04/29 15:36
基本資料
| 實施者 | 尚志資產開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,659.00 區段A：2,659.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區大龍段二小段14-1、21-8、22-1、23、26、108地號等6筆土地 |
| 區位 | 敦煌路、哈密街59巷72弄及哈密街59巷53弄所圍街廓之東側土地 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區大龍段二小段23地號等6筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,601.51 | 97.84% | 45.00% | 225.00% |
| 側院線(免計容積) | 57.49 | 2.16% | ||
| 合計 | 2659.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 2,659.00 |
| 建物 | 2 | 10,606.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 287.00 | 10.79% |
| 私有土地 | 2,372.00 | 89.21% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,659.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 10,606.42 |
| 違章建物 | 4 | 422.73 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 93.12.31 |
| 事業計畫核定日期 | 95.06.09 |
| 權利變換計畫申請日期 | 93.12.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 95.06.09 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 96.04.02 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 96.04.02 |
| 使用核發日期 | 98.11.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,659.00 | - |
| 基準容積 | 5,853.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,490.84 | 93.81% |
| 允建容積 | 11,344.24 | 193.81% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 142 | 更新後汽車停車位（輛） | 116 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,343.12 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 文康設施20年、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.91 | 更新後價值（億元） | 16.69 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.93 | 實施者分回（億元） | 8.93 |
| 地主分回（億元） | 7.76 | 共同負擔比例 （%） | 53.52% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 11 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 296.81 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.52 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.93 |
| 更新後價值（億元） | 16.69 |
