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列印時間：113/04/29 12:34
基本資料
| 實施者 | 東亞建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,591.00 區段A：2,591.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區敦化段一小段1地號 |
| 區位 | 南京東路敦化北路交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 松山區敦化段二小段(原台北金融中心大樓基地) |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區敦化段二小段1地號土地(原台北金融中心基地)都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第二種商業區) | 1,082.65 | 41.79% | 65.00% | 630.00% |
| 敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第三種住宅區) | 590.25 | 22.78% | 65.00% | 225.00% |
| 敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第三之二種住宅區) | 918.10 | 35.43% | 65.00% | 400.00% |
| 合計 | 2591.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 15 | 2,591.00 |
| 建物 | 15 | 25,710.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,591.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,591.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 61 | 25,710.49 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.05.23 |
| 事業計畫核定日期 | 95.06.20 |
| 權利變換計畫申請日期 | 94.05.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 95.06.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 99.05.06 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 99.05.06 |
| 使用核發日期 | 99.05.31 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,591.00 | - |
| 基準容積 | 11,728.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 11,547.17 | 98.45% |
| 允建容積 | 23,275.92 | 198.45% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 56 | 更新後汽車停車位（輛） | 130 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,165.19 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 金融分支機構 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 21.32 | 更新後價值（億元） | 51.43 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.30 | 實施者分回（億元） | 16.30 |
| 地主分回（億元） | 35.13 | 共同負擔比例 （%） | 31.69% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 56 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.30 |
| 更新後價值（億元） | 51.43 |
