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列印時間：113/04/29 04:44
基本資料
| 實施者 | 竣浩建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,056.00 區段A：2,056.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區興安段二小段557-2、557-3、558、559、559-2、560、561、562地號等8筆土地 |
| 區位 | 興隆路90巷與仙跡岩交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區興安段二小段558地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:01 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,056.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2056.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 2,056.00 |
| 建物 | 39 | 437.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,056.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,056.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 9 | 436.91 |
| 違章建物 | 3 | |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 89.74% | 84.15% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 93.04.09 |
| 事業計畫核定日期 | 95.07.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 93.04.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 95.07.03 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 98.03.17 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 98.03.17 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 99.06.28 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 99.06.28 |
| 使用核發日期 | 99.02.12 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,056.00 | - |
| 基準容積 | 4,626.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 598.14 | 12.93% |
| 其他容積獎勵 | 600.00 | 12.97% |
| 允建容積 | 5,824.14 | 125.90% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 61 | 更新後汽車停車位（輛） | 100 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,436.62 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 2.11 | 更新後價值（億元） | 8.89 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.45 | 實施者分回（億元） | 5.45 |
| 地主分回（億元） | 3.44 | 共同負擔比例 （%） | 61.29% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.45 |
| 更新後價值（億元） | 8.89 |
