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列印時間：113/05/20 22:44
基本資料
| 實施者 | 昶賀建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,277.00 區段A：1,277.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區玉成段四小段158、159、160、161、162、163地號等6筆 |
| 區位 | 昆陽街以北、昆陽街172巷以西及4米現有巷道以南所圍之街廓之東南隅 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:37 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,277.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1277.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 40 | 1,277.00 |
| 建物 | 39 | 2,596.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,277.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,277.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 36 | 2,595.81 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 92.50% | 91.37% |
| 合法建物 | 92.31% | 91.41% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.08.31 |
| 事業計畫核定日期 | 107.02.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.08.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.02.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.09.29 |
| 使用核發日期 | 109.10.26 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,277.00 | - |
| 基準容積 | 2,873.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 726.14 | 25.27% |
| 允建容積 | 3,599.39 | 125.27% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 58 | 更新後汽車停車位（輛） | 59 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,443.68 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.49 | 更新後價值（億元） | 14.19 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.48 | 實施者分回（億元） | 5.48 |
| 地主分回（億元） | 8.70 | 共同負擔比例 （%） | 38.65% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 352.62 |
| 協助開闢公共設施 | 人行道認養 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 57.70 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 57.70 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.48 |
| 更新後價值（億元） | 14.19 |
