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列印時間：113/05/19 13:52
基本資料
| 實施者 | 沛豐開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,198.14 區段A：7,198.14 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新店區惠國段34、36、39、40、41、42地號等6筆土地 |
| 區位 | 中興路與寶橋路交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 新店市惠國段34地號等6筆土地都市更新都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:55 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 7,198.14 | 100.00% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 7198.14 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 92 | 7,198.00 |
| 建物 | 89 | 11,756.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.34 | 0.01% |
| 私有土地 | 7,197.80 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,198.14 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 93 | 11,756.08 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 7,342.10 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.61% | 91.58% |
| 合法建物 | 82.02% | 81.07% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.02.09 |
| 事業計畫核定日期 | 97.03.20 |
| 權利變換計畫申請日期 | 96.02.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 97.03.20 |
| 使用核發日期 | 99.09.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,198.14 | - |
| 基準容積 | 21,594.42 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,342.10 | 34.00% |
| 其他容積獎勵 | 8,632.50 | 39.98% |
| 容積移轉 | 5,619.81 | 26.02% |
| 允建容積 | 43,188.83 | 200.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 373 | 更新後汽車停車位（輛） | 534 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 78,739.48 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.94 | 更新後價值（億元） | 67.36 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 36.33 | 實施者分回（億元） | 36.33 |
| 地主分回（億元） | 31.04 | 共同負擔比例 （%） | 53.93% |
區段A
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.05 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 36.33 |
| 更新後價值（億元） | 67.36 |
