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列印時間：113/05/13 11:07
基本資料
| 實施者 | 三輝建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,844.00 區段A：1,844.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 板橋區江子翠段溪頭小段353-19、353-32、353-36、354-6、354-7、135-5、135-8、135-9、135-10、135-11、135-12、135-13、135-14、135-16地號等土地 |
| 區位 | 文化路二段與雙十路二段交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 板橋市江子翠人行廣場周邊商業區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋市江子翠段溪頭小段135-5地號等14筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 1,844.00 | 100.00% | 80.00% | 460.00% |
| 合計 | 1844.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 1,844.00 |
| 建物 | 6 | 2,284.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,844.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,844.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 25 | 2,283.80 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 2,964.91 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 95.12.27 |
| 事業計畫核定日期 | 98.10.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.03.04 |
| 使用核發日期 | 109.08.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,844.00 | - |
| 基準容積 | 8,482.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,558.68 | 41.95% |
| 其他容積獎勵 | 8,482.40 | 100.00% |
| 允建容積 | 20,523.48 | 1,112.99% |
| 備註 | 本案申請捐贈公共設施獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 173 | 更新後汽車停車位（輛） | 177 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,989.58 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上32層/地下8層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機電設備空間、水箱，門廳、店鋪、管委會使用空間、辦公室，樓電梯間、機房、水箱 | |
| 備註 | 本案地一下層為公共機車停車空間。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 2.98 | 更新後價值（億元） | 69.20 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 33.99 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)數值。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 352.33 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 33.99 |
| 更新後價值（億元） | 69.20 |
