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列印時間：113/04/28 15:48
基本資料
| 實施者 | 住都建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,732.70 區段A：2,732.70 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新店區明德段42~54、78、79-1、80-1、80-2、81、81-1、82、83、83-1、84、84-1、84-2、110、111、112、113-1、113-2、144-1、144-4、147-1、158-1、159-1、160-1地號等36筆土地 |
| 區位 | 民族路、建國路以及明德路所圍成之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新店區明德段42地號等36筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:42 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,261.71 | 82.76% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 470.99 | 17.24% | ||
| 合計 | 2732.70 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 82 | 2,733.00 |
| 建物 | 55 | 5,215.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 391.25 | 14.32% |
| 私有土地 | 2,341.45 | 85.68% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,732.70 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 59 | 5,215.02 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 2,135.35 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 62.96% | 82.15% |
| 合法建物 | 92.73% | 91.58% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.02.23 |
| 事業計畫核定日期 | 100.12.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.07.05 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.10.06 |
| 使用核發日期 | 108.06.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,732.70 | - |
| 基準容積 | 6,785.13 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,135.35 | 31.47% |
| 容積移轉 | 2,714.05 | 40.00% |
| 允建容積 | 11,634.53 | 171.47% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 130 | 更新後汽車停車位（輛） | 146 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,648.79 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上A棟:14 B棟:17層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、社區公共設施、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.81 | 更新後價值（億元） | 22.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.41 | 實施者分回（億元） | 12.41 |
| 地主分回（億元） | 10.12 | 共同負擔比例 （%） | 55.09% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 60 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 370.54 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 470.99 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 470.99 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.15 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.41 |
| 更新後價值（億元） | 22.53 |
