擬訂臺北市士林區三玉段三小段140-7地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市士林區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 東亞建築經理股份有限公司
更新單元面積(㎡) 570.73
重建區段:570.73
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 士林區三玉段三小段140-7、141-4、148-6、163地號等4筆土地
區位 中山北路六段、中山北路六段754巷、士東路91巷、中山北路六段776巷所圍街廓內之西北側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.01.08 20:23
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 570.73 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 2 570.73
建物 2 1,253.38
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 570.73 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 10 1,253.38
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 105.12.29
事業計畫核定日期 108.05.17
權利變換計畫申請日期 105.12.29
權利變換計畫核定日期 108.05.17
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 570.73 -
基準容積 1,284.14 -
都市更新獎勵 642.07 50.00%
允建容積 1,926.21 337.50%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 13 更新後汽車停車位(輛) 24
更新後總樓地板面積(㎡) 3,724.52 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上13層/地下3層 使用內容 商業空間、住宅、住戶門廳

重建區段

更新前價值(億元) 3.80 更新後價值(億元) 8.79
共同負擔或更新成本(億元) 2.30 實施者分回(億元) 2.30
地主分回(億元) 6.49 共同負擔比例 (%) 26.12%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 10
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 81.75
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 70.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.28
投資經費-共同負擔(億元) 2.30
更新後價值(億元) 8.79
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