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列印時間：113/04/26 10:36
基本資料
| 實施者 | 士林開發股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
570.73 重建區段：570.73 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區三玉段三小段140-7、141-4、148-6、163地號等4筆土地 |
| 區位 | 中山北路六段、中山北路六段754巷、士東路91巷、中山北路六段776巷所圍街廓內之西北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.22 10:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 570.73 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 570.73 |
| 建物 | 2 | 1,253.38 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 570.73 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 1,253.38 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.12.29 |
| 事業計畫核定日期 | 108.05.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.12.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.05.16 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.03.04 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.03.04 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 570.73 | - |
| 基準容積 | 1,284.14 | - |
| 都市更新獎勵 | 642.07 | 50.00% |
| 允建容積 | 1,926.21 | 337.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 13 | 更新後汽車停車位（輛） | 24 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 3,724.52 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 商業空間、集合住宅、住戶門廳 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.98 | 更新後價值（億元） | 8.79 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.30 | 實施者分回（億元） | 2.30 |
| 地主分回（億元） | 6.50 | 共同負擔比例 （%） | 26.12% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 81.75 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 70.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.28 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.30 |
| 更新後價值（億元） | 8.79 |
