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列印時間：113/04/26 18:02
基本資料
| 實施者 | 惟瓦地建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,162.00 重建區段：1,162.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區學府段一小段509-1、509-3、509-4、509-5、509-6、509-10、509-11、509-12、509-13、509-14、509-15、509-16、509-17、509-18、509-19、509-20、509-21、509-22、506-23、509-24、510-1、510-3、510-4、510-5、510-6、510-7地號等26筆土地 |
| 區位 | 敦化南路二段200巷14弄與敦南街所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區學府段一小段509-1地號等26筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.01.08 16:32 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 841.00 | 72.38% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 280.14 | 24.11% | ||
| 綠地用地 | 40.68 | 3.50% | ||
| 合計 | 1162.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 13 | 1,162.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 321.00 | 27.62% |
| 私有土地 | 841.00 | 72.38% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,162.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 12 | 854.46 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.21 |
| 事業計畫核定日期 | 108.06.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.04.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.06.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,162.00 | - |
| 基準容積 | 1,892.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 962.92 | 50.89% |
| 容積移轉 | 189.99 | 10.04% |
| 允建容積 | 3,045.16 | 362.09% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 27 | 更新後汽車停車位（輛） | 37 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,790.56 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 防災避難室兼停車空間、集合住宅、樓梯間、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 22.09 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.21 | 實施者分回（億元） | 5.21 |
| 地主分回（億元） | 16.88 | 共同負擔比例 （%） | 23.59% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 鑽石級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 156.42 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路、綠地 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 280.14 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
