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列印時間：113/04/27 12:00
基本資料
| 實施者 | 嘉興發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,718.95 重建區段：1,718.95 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 北投區奇岩段三小段 1-1 、85、86、88、89、94、95、96、97、101-1、111-9 地號等11筆土地 |
| 區位 | 公館路255巷1弄以西、公館路231巷以南、公館路257巷以東、公館路257巷5弄以北 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.01.20 15:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,718.95 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 41 | 1,717.95 |
| 建物 | 29 | 2,561.30 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 122.95 | 7.16% |
| 私有土地 | 1,595.00 | 92.84% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,717.95 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 27 | 2,561.30 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 898.07 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.00% | 87.08% |
| 合法建物 | 79.31% | 87.20% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.03.18 |
| 事業計畫核定日期 | 108.07.25 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.12.03 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.12.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,718.95 | - |
| 基準容積 | 3,867.64 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,208.56 | 31.25% |
| 允建容積 | 5,076.20 | 295.31% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 61 | 更新後汽車停車位（輛） | 53 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,214.92 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上13層/地下2層 | 使用內容 | 停車空間、機房、水箱、防空避難室，日常用品零售業、飲食業、管委會使用空間，集合住宅，機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.50 | 更新後價值（億元） | 14.07 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.92 | 實施者分回（億元） | 5.92 |
| 地主分回（億元） | 8.15 | 共同負擔比例 （%） | 42.10% |
| 備註 | 以上數值為權利變換計畫核定版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 27 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 303.59 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.92 |
| 更新後價值（億元） | 14.07 |
