擬訂臺北市北投區奇岩段三小段1-1地號等11筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市北投區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 嘉興發股份有限公司
區段面積(㎡) 1,718.95
重建區段:1,718.95
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 北投區奇岩段三小段 1-1 、85、86、88、89、94、95、96、97、101-1、111-9 地號等11筆土地
區位 公館路255巷1弄以西、公館路231巷以南、公館路257巷以東、公館路257巷5弄以北
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.08.06 16:28
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 1,718.95 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 41 1,717.95
建物 29 2,561.30
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 122.95 7.16%
私有土地 1,595.00 92.84%
其他土地
合計 1,717.95
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 27 2,561.30
違章建物
其他土地改良物 898.07
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 80.00% 87.08%
合法建物 79.31% 87.20%
項目 日期
事業計畫申請日期 105.03.18
事業計畫核定日期 108.07.26
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,718.95 -
基準容積 3,867.64 -
都市更新獎勵 1,208.56 31.25%
允建容積 5,076.20 295.31%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 61 更新後汽車停車位(輛) 53
更新後總樓地板面積(㎡) 9,214.92 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上13層/地下2層 使用內容 一般零售業甲組、集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 7.38 更新後價值(億元) 13.83
共同負擔或更新成本(億元) 5.71 實施者分回(億元) 5.71
地主分回(億元) 8.12 共同負擔比例 (%) 41.31%
備註 本案為權變分送案件,更新後價值應以主管機關核定權利變換公告內容為準。

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 27
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 303.59
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 5.71
更新後價值(億元) 13.83
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