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列印時間：113/04/27 05:44
基本資料
| 實施者 | 萬企建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,758.00 重建區段：4,758.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 北投區大業段三小段762、763、764、765、766、767、768、769、770、771、772、773、774、775、776、777、778、779、780、781、782、783、784、785、786、787、788、789、790、791、792地號等31筆 |
| 區位 | 大業路以東、大業路452巷以南、大興街9巷以西及大興街以北所圍街廓範圍內北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市北投區大業段三小段762地號等31筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 http://163.29.40.120/r_progress.aspx?case_id=09805202 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.12.14 17:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 4,758.00 | 100.00% | 45.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 121 | 4,758.00 |
| 建物 | 122 | 11,568.60 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,758.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 37 | 11,568.60 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 51 | 2,602.42 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.20% | 80.44% |
| 合法建物 | 82.35% | 81.41% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.04.22 |
| 事業計畫核定日期 | 108.10.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.04.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.10.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.07.28 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.07.28 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,758.00 | - |
| 基準容積 | 19,029.28 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,534.68 | 29.08% |
| 其他容積獎勵 | 1,365.00 | 7.17% |
| 允建容積 | 25,928.95 | 545.03% |
| 備註 | 本案申請增設公用停車獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 304 | 更新後汽車停車位（輛） | 362 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 50,655.45 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19、22層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、一般零售業、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 29.22 | 更新後價值（億元） | 79.54 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 35.58 | 實施者分回（億元） | 35.58 |
| 地主分回（億元） | 43.96 | 共同負擔比例 （%） | 44.74% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 120 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 644.15 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 35.58 |
| 更新後價值（億元） | 79.54 |
