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列印時間：113/04/27 10:12
基本資料
| 實施者 | 皇勝建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,448.00 重建區段：1,448.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區公館段698-4(部分)、765-4、766、767、2047-1、2057、2058、2059地號 |
| 區位 | 台64號快速道路南側與省道三號(文化路一段)西側、文化路一段249巷、文化路一段、漢生西路所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區公館段698-4地號等8筆（原9筆）土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 16:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,448.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 5 | 1,448.00 |
| 建物 | 2 | 1,296.62 |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 148.67 | 10.27% |
| 私有土地 | 1,299.33 | 89.73% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,448.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 1,296.62 |
| 違章建物 | 6 | 1,517.85 |
| 其他土地改良物 | 5 | 817.43 |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 33.33% | 98.64% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.10.21 |
| 事業計畫核定日期 | 108.10.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.12.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.01.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.01.20 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,448.00 | - |
| 基準容積 | 4,344.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,365.12 | 31.43% |
| 允建容積 | 5,709.12 | 394.28% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 93 | 更新後汽車停車位（輛） | 73 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,562.40 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、機電設備空間，集合住宅公設、店鋪 、一般事務所，集合住宅，集合住宅，機電設備空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.01 | 更新後價值（億元） | 16.99 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.91 | 實施者分回（億元） | 5.64 |
| 地主分回（億元） | 10.53 | 共同負擔比例 （%） | 34.89% |
| 備註 | 本案現地安置戶支付費用27,533,223元，以上數值為擬訂權變版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 390.96 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.91 |
| 更新後價值（億元） | 16.99 |
