擬訂臺北市信義區永春段三小段22-7地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市信義區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 中華建築經理股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,025.00
重建區段:1,025.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 信義區永春段三小段22-7、22-8、22-14地號
區位 信義區松隆里松山路、北鄰松山路、鄰近四獸山、周邊為保護區
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.01.08 10:23
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第二種住宅區 1,025.00 100.00% 35.00% 120.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 39 1,025.00
建物 38 3,573.96
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 1,025.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 37 3,573.96
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.12.12
事業計畫核定日期 108.10.10
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,025.00 -
基準容積 1,230.00 -
都市更新獎勵 1,866.67 151.77%
其他容積獎勵 828.24 67.34%
允建容積 3,924.91 382.92%
備註 本案申請原容積獎勵、高氯離子獎勵。

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 50 更新後汽車停車位(輛) 40
更新後總樓地板面積(㎡) 6,996.28 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上14、13層/地下3層 使用內容 門廳與管委會空間使用、機車停車位、集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 6.84 更新後價值(億元) 15.53
共同負擔或更新成本(億元) 4.06 實施者分回(億元) 4.06
地主分回(億元) 11.46 共同負擔比例 (%) 26.18%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 35
環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 102.17
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 4.06
更新後價值(億元) 15.53
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