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列印時間：113/05/02 05:26
基本資料
| 實施者 | 元興建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,018.00 重建區段：2,018.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬隆段一小段594-1、633、633-1、633-2、633-3、633-4、633-5、633-6、633-7、633-8、642、656、659、659-1、659-2、688地號 |
| 區位 | 溪洲街、溪州街23巷(未開闢完成)、汀洲路四段140巷所圍之街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區萬隆段一小段594-1地號等16 筆（原14筆）土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,018.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 2,018.00 |
| 建物 | 1 | 642.36 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 606.00 | 30.03% |
| 私有土地 | 1,412.00 | 69.97% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,018.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 642.36 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.10.11 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.10.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.11.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.08.03 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.08.03 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.10.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,018.00 | - |
| 基準容積 | 4,514.36 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,025.00 | 44.86% |
| 允建容積 | 6,539.36 | 325.93% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 117 | 更新後汽車停車位（輛） | 110 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,932.14 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15、5層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、機電空間、防空避難室、梯廳、管委會使用空間、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.12 | 更新後價值（億元） | 23.08 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.63 | 實施者分回（億元） | 10.55 |
| 地主分回（億元） | 12.53 | 共同負擔比例 （%） | 45.90% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 安置違章建築戶（戶） | 9 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 343.63 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 248.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.60 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.63 |
| 更新後價值（億元） | 23.08 |
