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列印時間：113/04/26 17:07
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,085.91 重建區段：2,085.91 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 北安段三小段877、877-1、877-2、877-3、877-4、877-5、878、878-1、878-2、878-3、878-4地號等11筆土地 |
| 區位 | 中山區北安路458巷47弄以南，北安路458巷47弄以西，明水路以北及北安路458巷47弄以東所圍街廓內之南側。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 捷運內湖線地下穿越街廓 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:01 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 325.20 | 15.59% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,760.71 | 84.41% | 45.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 61 | 2,085.91 |
| 建物 | 60 | 4,462.80 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,085.91 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 53 | 4,462.80 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 26 | 1,573.19 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 91.80% | 71.20% |
| 合法建物 | 93.33% | 92.43% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.11.09 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.06 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.11.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.11.06 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.06.01 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,085.91 | - |
| 基準容積 | 7,774.54 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,717.20 | 22.09% |
| 允建容積 | 10,682.60 | 512.13% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 115 | 更新後汽車停車位（輛） | 144 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,789.17 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上25層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、汽機車停車空間、機房空間、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 23.47 | 更新後價值（億元） | 55.57 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.34 | 實施者分回（億元） | 20.34 |
| 地主分回（億元） | 35.23 | 共同負擔比例 （%） | 36.61% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 53 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 317.79 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.34 |
| 更新後價值（億元） | 55.57 |
