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列印時間：113/04/27 02:01
基本資料
| 實施者 | 臺北市士林區天山段二小段121地號等5筆土地都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,323.04 重建區段：1,323.04 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區天山段二小段121、122、137、138、139地號 |
| 區位 | 南側臨計畫道路天母東路、北側臨已指定建築線既有巷天母東路91巷、西側臨未指定建築線天母東路91巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區天山段二小段121地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.12.03 14:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 1,323.04 | 100.00% | 35.00% | 120.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 37 | 1,323.04 |
| 建物 | 30 | 3,543.76 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,105.00 | 83.52% |
| 私有土地 | 218.04 | 16.48% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,323.04 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 31 | 3,543.76 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 14 | 400.73 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.06.29 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.08 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.06.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.11.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,323.04 | - |
| 基準容積 | 1,587.64 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,208.61 | 139.11% |
| 允建容積 | 4,645.55 | 351.13% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 43 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,816.11 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 梯廳、管委會使用空間、日常用品零售業、集合住宅、管委會使用空間、梯廳、其他 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.73 | 更新後價值（億元） | 23.30 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.48 | 實施者分回（億元） | 6.48 |
| 地主分回（億元） | 16.79 | 共同負擔比例 （%） | 27.84% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 30 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 192.76 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.48 |
| 更新後價值（億元） | 23.30 |
