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列印時間：113/04/27 11:27
基本資料
| 實施者 | 中華建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
23,225.97 重建區段：23,225.97 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 土城區沛波段390、391、392、393、394、395、396、397 |
| 區位 | 中央路四段、三民路、中山路、中興路所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市土城區沛陂段396地號等8筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 16:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 23,225.97 | 100.00% | 60.00% | 210.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 23,225.97 |
| 建物 | 1 | 22,012.88 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 23,225.97 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 22,012.88 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 23,225.97 | - |
| 基準容積 | 48,774.54 | - |
| 都市更新獎勵 | 11,613.87 | 23.81% |
| 允建容積 | 60,388.41 | 260.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 52 | 更新後汽車停車位（輛） | 380 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 97,081.77 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上10層/地下1層 | 使用內容 | 大廳、附屬員工餐廳、公共托育設施、廠房、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 114.92 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 37.03 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 32.22% | |
| 備註 | 本案為自地自建案，營建資金由地主全額出資 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 公共托育設施 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 375.00 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,891.79 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 37.03 |
| 更新後價值（億元） | 114.92 |
