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列印時間：113/05/02 06:11
基本資料
| 實施者 | 國泰建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,144.00 重建區段：4,144.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 松山區敦化段一小段28、28-12地號 |
| 區位 | 民生東路三段以南.民生東路三段130巷以東,民生東路三段130巷5弄以北及民生東路三段140巷以西所圍街廓之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區敦化段一小段28地號等2筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.12.05 18:57 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(原屬第三之二種住宅區) | 2,250.00 | 45.70% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種商業區(特)(原屬第三種住宅區) | 1,894.00 | 54.30% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 4144.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 4,144.00 |
| 建物 | 1 | 30,117.62 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,144.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 31 | 30,117.62 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.11.03 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,144.00 | - |
| 基準容積 | 13,261.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,477.31 | 63.92% |
| 容積移轉 | 4,784.19 | 36.08% |
| 允建容積 | 26,523.00 | 640.03% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 23 | 更新後汽車停車位（輛） | 228 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 46,538.44 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上20層/地下4層 | 使用內容 | 1層：一般零售業/金融保險業/餐飲業、梯廳、防災中心、2層：一般零售業(甲組)/金融保險業/餐飲業多功能集會空間(公益空間)3~20層：一般事務所 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 62.47 | 更新後價值（億元） | 164.09 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 36.93 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 多功能集會空間 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 116.57 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 828.94 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 36.93 |
| 更新後價值（億元） | 164.09 |
