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列印時間：113/04/26 09:26
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,523.00 區段A：2,523.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區北安段一小段165、165-2、165-4地號。 |
| 區位 | 中山區大直街、大直街84巷、大直街94巷所圍街廓內之北側。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區北安段一小段165地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.08.14 16:40 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,523.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2523.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 102 | 2,523.00 |
| 建物 | 87 | 8,939.40 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,523.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 81 | 8,939.40 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.55% | 81.77% |
| 合法建物 | 82.76% | 81.80% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.07.21 |
| 事業計畫核定日期 | 109.04.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.07.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.04.30 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,523.00 | - |
| 基準容積 | 5,676.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,072.35 | 71.73% |
| 其他容積獎勵 | 1,950.78 | 34.36% |
| 允建容積 | 11,357.02 | 450.17% |
| 備註 | 本案申請高氯離子獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 127 | 更新後汽車停車位（輛） | 144 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,087.54 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、汽機車停車空間、機房空間，入口門廳、公共設施等，集合住宅、一般事務所，機房、水箱 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 56.28 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.39 | 實施者分回（億元） | 21.39 |
| 地主分回（億元） | 34.89 | 共同負擔比例 （%） | 38.01% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 81 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 640.34 |
