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列印時間：113/04/27 02:53
基本資料
| 實施者 | 臺北市士林區忠勇新村附近更新地區福林段一小段355地號等18筆土地更新單元都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,570.00 重建區段：1,505.00 整維區段：65.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 整維區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 福林段一小段355、356、357、358、359360361、362、363、364、365、366、367、368、373、374、379、380地號 |
| 區位 | 士林區雨農路以東、雨農路100巷以南、福林路以西、雨農路32巷以北所圍街廓範圍內。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.05.10 15:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,570.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 1,570.00 |
| 建物 | 13 | 919.75 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,570.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 919.75 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 18 | 1,624.04 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.77% | 92.23% |
| 合法建物 | 92.31% | 93.60% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.19 |
| 事業計畫核定日期 | 109.06.10 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,505.00 | - |
| 基準容積 | 3,381.30 | - |
| 都市更新獎勵 | 899.84 | 26.61% |
| 允建容積 | 4,281.14 | 284.88% |
整維區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 65.00 | - |
| 基準容積 | - | |
| 備註 | 本區段為整建維護，無申請獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 43 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,051.24 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層:防空避難室兼停車空間；地下二層至地下三層為停車空間，集合住宅、管委會空間 |
整維區段
| 處理方式 | 整建維護 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 更新後汽車停車位（輛） | ||
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 更新後構造 | ||
| 樓層 | 使用內容 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.51 | 更新後價值（億元） | 18.87 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.51 | 實施者分回（億元） | 5.51 |
| 地主分回（億元） | 13.36 | 共同負擔比例 （%） | 29.20% |
整維區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 0.03 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 261.84 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.51 |
| 更新後價值（億元） | 18.87 |
