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列印時間：113/04/27 06:52
基本資料
| 實施者 | 士林開發股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,335.00 重建區段：3,335.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段三小段1、2、3、4、5、6、7、7-1、8、9、10、11、12、13、14、14-1、15、16、17、18、19、19-1、22-1、23、23-1、23-2、24、24-1、25、25-2、28、29、29-1地號等33筆土地。 |
| 區位 | 臺北市大同區，承德路二段以西，錦西街以南，興城街以東。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市大同區雙連段三小段1地號等33筆土地都市更新權利變換計畫案 變更(第二次)臺北市大同區雙連段三小段1地號等33筆土地都市更新事業計畫案 擬訂臺北市大同區雙連段三小段1地號等33筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.12.07 11:58 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 1,764.00 | 52.89% | 50.00% | 300.00% |
| 第四之一種住宅區 | 1,571.00 | 47.11% | 50.00% | 400.00% |
| 合計 | 3335 | 100 |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區(特) | 1,764.00 | 52.89% | 50.00% | 300.00% |
| 第四之一種住宅區(特) | 1,571.00 | 47.11% | 50.00% | 400.00% |
| 合計 | 3335 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 70 | 3,335.00 |
| 建物 | 57 | 9,572.33 |
| 備註 | 以上數值為變更權變(二)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,335.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 81 | 9,572.33 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 62.69% | 69.83% |
| 合法建物 | 66.67% | 69.02% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.05.21 |
| 事業計畫核定日期 | 109.06.09 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.05.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.06.09 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.12.31 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.12.31 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 111.11.23 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 110.12.14 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,335.00 | - |
| 基準容積 | 11,576.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,735.66 | 32.27% |
| 其他容積獎勵 | 5,606.94 | 48.43% |
| 允建容積 | 20,918.60 | 627.24% |
| 備註 | 本案申請臺北市老舊中低樓層專案獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 227 | 更新後汽車停車位（輛） | 245 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 38,154.03 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 門廳、一般零售業、管委會空間、臨時避難所、一般事務所等，3-24層集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 24.21 | 更新後價值（億元） | 83.14 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 33.34 | 實施者分回（億元） | 33.34 |
| 地主分回（億元） | 49.80 | 共同負擔比例 （%） | 40.10% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 81 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,931.95 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 6.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 33.34 |
| 更新後價值（億元） | 83.14 |
