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列印時間：113/05/14 07:06
基本資料
| 實施者 | 聯邦合家歡富貴區都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
8,516.00 重建區段：8,516.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 內湖區東湖段一小段18地號等1筆土地 |
| 區位 | 東湖路113巷、康樂街136巷29弄、30弄及康樂街72巷17弄所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 東湖段一小段十八地號(聯邦闔家歡社區富貴區)更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市內湖區東湖段一小段18地號土地(原聯邦合家歡社區富貴區基地)都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.10 19:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 8,516.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 8516.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 416 | 8,516.00 |
| 建物 | 420 | 30,750.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 8,516.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 8,516.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 252 | 30,749.93 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 58.94% | 74.41% |
| 合法建物 | 58.37% | 74.28% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 93.12.09 |
| 事業計畫核定日期 | 97.12.31 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.03.20 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.01.09 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.01.09 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.01.02 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 109.08.18 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 109.10.23 |
| 使用核發日期 | 109.04.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 8,516.00 | - |
| 基準容積 | 19,161.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,928.78 | 46.60% |
| 其他容積獎勵 | 7,066.35 | 30.00% |
| 允建容積 | 35,156.13 | 183.48% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 347 | 更新後汽車停車位（輛） | 306 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 49,944.37 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下2層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、日常零售業、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 18.37 | 更新後價值（億元） | 65.00 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.01 | 實施者分回（億元） | 22.01 |
| 地主分回（億元） | 42.28 | 共同負擔比例 （%） | 34.19% |
| 備註 | 以上數值為變更權變(二)版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 415.66 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.02 |
| 更新後價值（億元） | 64.30 |
