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列印時間：113/04/27 04:56
基本資料
| 實施者 | 永邑豐建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,187.27 重建區段：3,187.27 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 永和區信義段422、423、424、426、427、428 、429 、430、431 、432、433、434、435、436、470-1、470-2、470-4、 470-6、487、488、489、490、491、492、493、494、496、497、498、499、500、501、502、503、511、512、512-1、513-1、514-1地號等39筆土地 |
| 區位 | 永和區信義路17巷以東、中山路一段28巷以西、信義路17巷9弄以南、中山路一段以北所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市永和區信義段435地號等39筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:15 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,702.97 | 84.81% | 50.00% | 300.00% |
| 商業區 | 484.30 | 15.19% | 70.00% | 440.00% |
| 合計 | 3187.27 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 71 | 3,187.27 |
| 建物 | 67 | 6,094.82 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 506.62 | 15.09% |
| 私有土地 | 2,680.65 | 84.10% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,187.27 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 66 | 6,094.82 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 97.10% | 95.06% |
| 合法建物 | 96.97% | 93.72% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.21 |
| 事業計畫核定日期 | 109.11.26 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.06.10 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.05.03 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.05.03 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,187.27 | - |
| 基準容積 | 10,239.83 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,008.39 | 148.90% |
| 容積移轉 | 3,461.06 | 33.80% |
| 允建容積 | 18,710.28 | 687.00% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 250 | 更新後汽車停車位（輛） | 268 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 35,643.81 | 更新後構造 | 鋼骨(第三級) | |
| 樓層 | 地上23層/地下7層 | 使用內容 | 地下一層:防空避難室兼停車空間、地下二層-地下六層:停車空問、機房，店舗(1F、1)、門廳、辦公室(A棟2F3F)、集合住宅(B棟2F、3F)，集合住宅，集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 14.85 | 更新後價值（億元） | 63.30 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 35.34 | 實施者分回（億元） | 29.33 |
| 地主分回（億元） | 33.96 | 共同負擔比例 （%） | 51.00% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案。本案為權利變換分送案件，實際數值應以權利變換核定版本為準。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 883.49 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 35.34 |
| 更新後價值（億元） | 63.30 |
