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列印時間：113/04/27 07:11
基本資料
| 實施者 | 財團法人臺北市都市更新推動中心(出資人:全坤建設開發股份有限公司) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,045.00 重建區段：1,045.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 信義區三興段一小段972、973、974、975、976、977、978、979、981地號 |
| 區位 | 本案位於信義路四段、信義路四段450巷、文昌街及光復南路所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區三興段一小段972地號等9筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.04 11:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商三特(原屬第二種商業區) | 1,045.00 | 100.00% | 65.00% | 630.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 1,045.00 |
| 建物 | 4 | 1,112.61 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 617.69 | 59.11% |
| 私有土地 | 427.31 | 40.89% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,045.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 1,112.61 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為政府主導更新案件，不需進行同意比例計算。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.01.24 |
| 事業計畫核定日期 | 110.01.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.01.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.01.19 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,045.00 | - |
| 基準容積 | 6,583.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,764.26 | 26.80% |
| 允建容積 | 8,347.76 | 798.83% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 84 | 更新後汽車停車位（輛） | 62 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,167.54 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、機電空間，門廳、一般零售業，一般事務所、集合住宅、管委會空間，花園、 公共景觀休憩空間、機電空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 21.18 | 更新後價值（億元） | 45.74 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.99 | 實施者分回（億元） | 9.83 |
| 地主分回（億元） | 35.90 | 共同負擔比例 （%） | 21.50% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 263.23 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.99 |
| 更新後價值（億元） | 45.74 |
