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列印時間：113/04/27 11:30
基本資料
| 實施者 | 敦美建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,938.00 重建區段：3,938.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市文山區木柵段四小段65, 66,68,68-1,70,72,73, 74,75-1,76, 78,79, 79-1,79-2,80,81,82,82-1,121,121-1, 122,122-1, 122-2, 126, 127,128, 129, 129-1, 129-2,129-3,134,135,140, 140-1, 141, 143, 146等37筆土地 |
| 區位 | 保儀路、保儀路142巷、木新路三段50巷10弄、中崙路、木新路二段及木新路三段所圍之完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區木柵段四小段65地號等37筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.09.11 15:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,938.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3938.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 55 | 3,938.00 |
| 建物 | 21 | 443.93 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 629.00 | 15.97% |
| 私有土地 | 3,309.00 | 84.03% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,938.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 443.93 |
| 違章建物 | 12 | 1,447.82 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 64.15% | 79.28% |
| 合法建物 | 65.00% | 83.87% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.11.26 |
| 事業計畫核定日期 | 110.08.17 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,938.00 | - |
| 基準容積 | 13,322.51 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,430.25 | 50.00% |
| 允建容積 | 13,290.75 | 337.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 173 | 更新後汽車停車位（輛） | 201 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,490.35 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造(第三級) |
| 樓層 | 地上23層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層：防空避難室兼停車空間；地下二層至三層：停車空間，一般零售業(甲組)、公務機關辦公廳、公共空間、車道，集合住宅、公務機關辦公廳、公共空間，集合住宅、公共空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 15.49 | 更新後價值（億元） | 45.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.18 | 實施者分回（億元） | 17.65 |
| 地主分回（億元） | 26.11 | 共同負擔比例 （%） | 40.33% |
| 備註 | 本案現地安置戶更新後價值1.77億元，實際分配價值43.76億元。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 3 |
| 安置違章建築戶（戶） | 12 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,289.24 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.18 |
| 更新後價值（億元） | 45.53 |
