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列印時間：113/04/27 05:23
基本資料
| 實施者 | 財團法人臺北市都市更新推動中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,120.00 重建區段：2,120.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大安區懷生段二小段5-4、5-13、8、9-2；22、22-2、23、23-1地號等8筆 |
| 區位 | 復興南路一段以西、忠孝東路三段248巷13弄以南、仁愛路三段143巷以東及復興南路一段196巷以北所圍街廓之北側範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區懷生段二小段5-4地號等8筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.04 10:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商三特(原商二) | 1,339.00 | 100.00% | 65.00% | 630.00% |
| 商三特(原住三) | 781.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 32 | 2,120.00 |
| 建物 | 25 | 1,189.50 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,466.00 | 69.15% |
| 私有土地 | 654.00 | 30.85% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 25 | 1,190.00 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案不須計算。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.05.28 |
| 事業計畫核定日期 | 111.05.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.05.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.05.16 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,120.00 | - |
| 基準容積 | 10,192.95 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,096.48 | 50.00% |
| 允建容積 | 15,289.43 | 721.20% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 108 | 更新後汽車停車位（輛） | 158 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,051.97 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上27層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間，一般零售業/門廳/新增捷運出入口暨連通設施，一般事務所，多戶住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.23 | 更新後價值（億元） | 101.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 27.01 | 實施者分回（億元） | 27.01 |
| 地主分回（億元） | 74.33 | 共同負擔比例 （%） | 26.65% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 12 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 鑽石級 |
| 留設公益設施 | 捷運站連通設施 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 558.85 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 369.22 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.70 |
| 更新後價值（億元） | 10.13 |
