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列印時間：113/04/26 14:59
基本資料
| 實施者 | 富裔實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,089.00 重建區段：1,089.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市信義區祥和段二小段101、101-1、101-2、102、102-1、102-2、104、104-2、105、106地號等10筆(原101、101-1、101-2、102、104、104-2、105、106地號等8筆土地 |
| 區位 | 臺北市信義區莊敬路239巷、莊敬路289 巷5 弄、莊敬路289巷及松平路30巷所圍成之街廓北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區祥和段二小段101地號等10筆(原8筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.14 14:57 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,089.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 16 | 1,089.00 |
| 建物 | 10 | 664.32 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,089.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,089.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 664.32 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.08.31 |
| 事業計畫核定日期 | 111.05.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,089.00 | - |
| 基準容積 | 2,450.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,004.38 | 40.99% |
| 容積移轉 | 1,049.48 | 42.83% |
| 允建容積 | 4,504.11 | 413.60% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 45 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,561.43 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上16層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層：防空避難室兼停車空間；地下二層至地下四層：停車空間，門廳、集合住宅，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.88 | 更新後價值（億元） | 30.42 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.59 | 實施者分回（億元） | 8.59 |
| 地主分回（億元） | 21.83 | 共同負擔比例 （%） | 28.25% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 416.46 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.59 |
| 更新後價值（億元） | 30.42 |
