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列印時間：113/04/26 21:38
基本資料
| 實施者 | 太平洋建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,182.58 重建區段：1,182.58 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區永昌段一小段646、647、650、651、654、655、658、659、662、668、666-3、666-4、667、667-1、680、696、696-2、719-2(公有)、719-3(公有)、719-4(公有)地號等20筆土地 |
| 區位 | 泉州街141巷、詔安街50巷2弄以南、詔安街50巷以西、泉州街151巷以北、泉州街以東所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段一小段646地號等20筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.08.26 15:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 954.36 | 80.70% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 228.22 | 19.30% | 25.00% | 225.00% |
| 合計 | 1182.58 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 30 | 1,182.58 |
| 建物 | 31 | 2,511.66 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 13.00 | 1.10% |
| 私有土地 | 1,169.58 | 98.90% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,182.58 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 2,511.66 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 428.59 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.86% | 79.15% |
| 合法建物 | 77.42% | 79.01% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.06.03 |
| 事業計畫核定日期 | 111.08.03 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,182.58 | - |
| 基準容積 | 4,330.94 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,286.57 | 29.70% |
| 允建容積 | 5,617.51 | 475.02% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 66 | 更新後汽車停車位（輛） | 57 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,729.12 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間(汽車位、機車位)、機電空間，集合住宅、住宅公共梯廳、管委會空間、台電配電室、機車停車空間，集合住宅，電梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.37 | 更新後價值（億元） | 17.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.98 | 實施者分回（億元） | 6.98 |
| 地主分回（億元） | 10.36 | 共同負擔比例 （%） | 40.22% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 29 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 193.30 |
| 協助開闢公共設施 | 道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 46.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.12 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.98 |
| 更新後價值（億元） | 17.34 |
