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列印時間：113/04/27 08:53
基本資料
| 實施者 | 綺華建設事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,542.00 重建區段：3,542.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區中正段一小段68、69、70、73-3、73-7、91、92、93、94、95、96、97地號等12筆 |
| 區位 | 中正區杭州南路一段、杭州南路一段71巷、金山南路一段、杭州南路一段77巷所圍街廓內之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.24 15:43 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,542.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 3,542.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 57 | 3,542.00 |
| 建物 | 54 | 5,402.53 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 705.00 | 19.90% |
| 私有土地 | 2,837.00 | 80.10% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,542.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 50 | 5,402.53 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 8 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 92.73% | 94.56% |
| 合法建物 | 92.45% | 92.42% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.07.31 |
| 事業計畫核定日期 | 111.07.28 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,542.00 | - |
| 基準容積 | 7,969.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,003.84 | 37.69% |
| 其他容積獎勵 | 1,850.79 | 23.22% |
| 允建容積 | 12,824.13 | 362.05% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 163 | 更新後汽車停車位（輛） | 198 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,190.22 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上21、21層/地下4層 | 使用內容 | 地下一、二、三、四層防空避難室兼停車空間、垃圾貯藏室、水箱、緊急發電機室、台電受電室、電信室，公共大廳、防災中心、管理委員會使用空間，集合住宅，電梯間、樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 24.10 | 更新後價值（億元） | 72.85 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.26 | 實施者分回（億元） | 24.26 |
| 地主分回（億元） | 48.59 | 共同負擔比例 （%） | 33.30% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 770.38 |
