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擬定新竹市北區民富段1218-23地號等1筆土地都市更新事業計畫案
-
縣市區域新竹市北區案件類型民間自辦
-
核定年期111實施者類型事業機構
-
處理方式
- 重建區段：重建
基本資料
| 實施者 | 竹慶建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,963.00 重建區段：1,963.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新竹市北區民富段1218-23地號等1筆土地 |
| 區位 | 新竹市北區民富里和平路東側，其範圍西北側臨8 米未開闢都市計畫道路，南側臨和平路20 巷，西側臨和平路 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 14:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 1,963.00 | 100.00% | 60.00% | 180.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 1,963.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,963.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.03.10 |
| 事業計畫核定日期 | 111.12.02 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,963.00 | - |
| 基準容積 | 3,533.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,766.70 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,413.36 | 10.00% |
| 允建容積 | 6,713.46 | 342.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 77 | 更新後汽車停車位（輛） | 90 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,233.17 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | B1~B3 防空避難室、停車空間、機電空間，停車空間、補習班、管委會空間、社區公共空間(55.39㎡)，住宅單元，R1~R2 梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.44 | 更新後價值（億元） | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本案為協議合建案 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 517.62 |
