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列印時間：113/04/26 23:20
基本資料
| 實施者 | 宥泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,090.81 重建區段：2,090.81 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市板橋區江子翠第二崁小段143-2地號等17筆土地 |
| 區位 | 新北市板橋區，三面臨接計畫道路，北測臨接松柏街、東側臨接松柏街50巷，西測臨接松柏街36巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 16:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住 | 2,090.81 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 52 | 2,090.81 |
| 建物 | 23 | 307.34 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 239.00 | 11.43% |
| 私有土地 | 1,851.81 | 88.57% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,090.81 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 307.34 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 9 | 1,198.61 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 98.04% | 95.69% |
| 合法建物 | 95.65% | 93.73% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.06.24 |
| 事業計畫核定日期 | 111.12.15 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,090.81 | - |
| 基準容積 | 6,272.43 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,697.13 | 43.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,956.99 | 74.20% |
| 允建容積 | 10,926.66 | 522.60% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 156 | 更新後汽車停車位（輛） | 138 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,791.15 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機房，店鋪、梯廳、管理委員會，集合住宅，樓梯間、排煙室、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 31.56 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.03 | 實施者分回（億元） | 16.03 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 50.82% | |
| 備註 | 此案實施方式為部分協議合建，部分權利變換 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 616.98 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.03 |
| 更新後價值（億元） | 31.56 |
