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列印時間：113/04/28 21:34
基本資料
| 實施者 | 國賓大建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
13,786.00 重建區段：13,786.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市南港區玉成段一小段169、238、239、251、270、271、272、273地號，共8筆 |
| 區位 | 南港路三段106巷以西、南港路三段以北、南港路三段130巷以東及松河街以南街廓，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.06.17 17:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種工業區 | 13,786.00 | 100.00% | 55.00% | 300.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 產業特定專用區(一)(工) | 6,500.00 | 47.15% | 55.00% | 300.00% |
| 產業生活特定專用區(一)(住) | 4,590.18 | 33.30% | 55.00% | 333.00% |
| 公園用地 | 2,273.30 | 16.49% | 15.00% | 60.00% |
| 道路用地 | 422.52 | 3.06% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 24 | 13,786.00 |
| 建物 | 21 | 6,172.08 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 13,786.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 13,786.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 21 | 6,172.08 |
| 違章建物 | 1 | 61.29 |
| 其他土地改良物 | 4,553.66 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.09.03 |
| 事業計畫核定日期 | 112.04.07 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 13,786.00 | - |
| 基準容積 | 34,785.30 | - |
| 都市更新獎勵 | 17,392.65 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 62,177.95 | 378.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 400 | 更新後汽車停車位（輛） | 410 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 46,826.51 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19、23層/地下4、6層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、垃圾室、機電空間，入口梯廳、管委會空間、集合住宅，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 165.30 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 64.12 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本案實施方式為協議合建 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 17 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 577.88 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 64.12 |
| 更新後價值（億元） | 165.30 |
