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列印時間：113/05/13 16:24
基本資料
| 實施者 | 大展資產顧問股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
8,073.71 重建區段：8,073.71 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 台中市沙鹿區興安段374、375、376、377、379、381、383、386、414、415、416、417、418、422、423、425、427、429、431地號等19筆土地 |
| 區位 | 台中市沙鹿區大同街西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.08.21 17:55 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 7,123.31 | 88.84% | 55.00% | 200.00% |
| 綠地 | 901.40 | 116.16% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 8,073.71 |
| 建物 | 1 | 4,267.66 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 8,073.31 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 8,073.31 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 4,267.66 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 1 | 966.35 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.07.06 |
| 事業計畫核定日期 | 112.05.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 8,073.71 | - |
| 基準容積 | 14,344.62 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,123.31 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,434.46 | 10.00% |
| 允建容積 | 22,951.39 | 320.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 288 | 更新後汽車停車位（輛） | 399 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 43,912.34 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上28層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機械室、台電配電室、水箱，防空避難室兼停車空間、機械室、台電配電室、水箱，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.79 | 更新後價值（億元） | 29.74 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 此案實施方式為自地自建 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 175.90 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 0.00 |
| 更新後價值（億元） | 29.74 |
